Depuis le début d'année, les taux des crédits immobiliers ont sensiblement augmenté, selon le courtier Empruntis.
D'un mois à l'autre, la hausse des taux est indolore, mais si l'on compare les taux actuels avec ceux pratiqués en janvier, le contraste est frappant :
Pour un prêt de 200.000 euros sur quinze ans, le taux est passé de 4,10% en janvier 2007 à 4,75% en décembre 2007, ce qui, selon Empruntis, conduit à une majoration de 66 euros de la mensualité. Sur la période considérée, le coût du crédit augmente ainsi de 11.924 euros.
Pour un prêt de 200.000 euros sur vingt ans, le taux est passé de 4,20% en janvier 2007 à 4,85% en décembre 2007, ce qui, selon Empruntis, conduit à une majoration de 70 euros de la mensualité. Le crédit a ainsi augmenté de 16.861 euros sur la période considérée.
Peu de changement en un mois
Entre mi-novembre et mi-décembre 2007, les taux d'intérêt des prêts immobiliers sont stables ou affichent une très légère hausse comprise entre + 0,05% et 0,10%, selon Empruntis.
Quant aux écarts de taux entre les régions, ils se resserrent à nouveau autour de 0,05 et 0,10%. Si l'on emprunte sur quinze ans, le taux fixe nominal (hors frais) du marché s'établit à 4,80% dans le Midi et dans l'Est contre seulement 4,70% dans le Nord.
Si l'on se réfère au taux minima, le taux le plus bas constaté pour un financement de quinze ans est relevé en Ile-de-France où il s'élève à 4,55%. Pour un financement de vingt ans, le taux minima grimpe à 4,65% sur toutes les régions.
mercredi 19 décembre 2007
ACCORD CADRE
L'accord-cadre de crédit est un crédit confirmé entre plusieurs banques offrant à un groupe une batterie de facilités qu'il peut utiliser à sa guise pour l'ensemble de ses filiales : ligne de découvert, ligne de crédit spot, ligne de substitution, avances en devises, garantie d'un programme de billets de trésorerie; Ces accords-cadres sont formalisés par un contrat et donnent lieu à une commission d'engagement sur la totalité des autorisations de crédit, indépendamment de la rémunération contractuelle propre à chaque tirage.
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